Projekt für ländliches Hotel mit Weinberg in Campanet

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Trinum Domos 971 566 553

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Eine historische Immobilie, die als einer der ältesten Fincas auf Mallorca dokumentiert und dank ihrer Lage in der Nähe der emblematischen Fonts Ufanes von besonderem Wert für die Wasserressourcen ist.
Die Finca befindet sich in einem der schönsten Täler und in der Nähe der Stadt Campanet an der alten Straße, die diese Stadt mit Pollença verbindet. Die idyllische Umgebung erstreckt sich in der Serra de Tramuntana, die 2011 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde.
Das Weingut umfasst etwa 72 Hektar, darunter 11,5 Hektar Weinberge, 20 Hektar Olivenhaine, und der Rest ist der Berg Puig de Ses Mates Verdes mit einer Höhe von 372 Metern. Es befindet sich im Campanet-Tal am Rande der Serra de Tramuntana. Die Immobilie liegt 35 Minuten vom Flughafen und dem Zentrum von Palma sowie 15 Minuten von den Stränden im Norden Mallorcas entfernt. Es grenzt auch an die Fonts Ufanes und die Caves of Campanet.
Die Gebäude sind in den letzten 25 bis 30 Jahren in einen Zustand der Vernachlässigung geraten.
Ein Großteil der 2.000 Quadratmeter nach Süden ausgerichteten Possessió wurde im 18. Jahrhundert um einen zentralen Innenhof und auf einem Hügel mit spektakulärem Blick über den Weinberg und die natürliche Umgebung erbaut. Im Inneren der Possessió befinden sich eine geschützte geweihte Kapelle, eine spektakuläre Ölmühle und andere Details von besonderem historischem Wert.
Im Rahmen des Projekts wurden diese historischen Überlegungen bewertet und die Planung eines ländlichen Hotels mit insgesamt 28 Zimmern, einem Restaurant, einer Bar, einem Fitnessstudio, einer kleinen Villa und einem Swimmingpool sowie 1.743 m2 Terrassen und Außenbereichen wurde durchgeführt genehmigt. Aufgrund der jüngsten Gesetzesänderungen ist dieses Projekt möglicherweise die letzte auf Mallorca erteilte Lizenz für ländliche Hotels.
Neben der Tätigkeit als Hotel bietet das Projekt verschiedene Einkommensmöglichkeiten, beispielsweise als Rückzugsort oder als Ort für Feiern und Hochzeiten, da es eine 5 Minuten zu Fuß entfernte Kapelle hat (Capilla de Sant Miquel). . Es können auch Touren durch die Weinberge und Olivenbäume angeboten werden.
Die Immobilie bietet die Möglichkeit für den Bau eines modernen Weinguts und einer Ölmühle, um die verfügbaren landwirtschaftlichen Ressourcen zu nutzen und ein einzigartiges und exklusives Produkt anzubieten.
Die Investition für das Projekt basiert sich auf 30 Zimmern durchschnittlichen Kosten von 200.000 Euro für die Renovierung und 500 Euro pro m2 für öffentliche Bereiche, was insgesamt 4 Millionen Euro ergibt.
Von 2017 bis 2019 wurden insgesamt 11,5 Hektar Bio-Weinberge gepflanzt. Mit den Sorten Merlot, Cabernet, Syrah, Chardonnay und anderen lokalen Sorten wird bei Reife eine jährliche Produktion von 55.0000 Litern erwartet.
Das für Olivar bestimmte Land geht bis zum Berg und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 20 Hektar. Es enthält jahrhundertealte Oliven- und Johannisbrotbäume, die regelmäßig für die Herstellung von nativem Olivenöl extra geerntet werden.

Eigenschaften und Qualitäten

Referenz C-294
Vorgang Verkaufen
Art der Immobilie Bauernhaus
Zone / Stadt Cami de na ponto / Campanet
Wohnfläche 474 m²
Grundfläche 474 m²
Zustand Renovierungsbed
Ausrichtung Südosten
Fläche Gründstück 718640 m²
Fläche Terrasse / Balkon 70 m²
Typ Außen Alles außen
Fassade Gemischte Struktur
Küchentyp Unabhängig - leer
Heißes Wasser Elektroboiler
Holz Innenbereich Holz
Holz Außenbereich Holz
Fußbodenart Rustikal
Blick A Weinberge

Balkon
Terrasse
Sonnenterrasse
Terrasse
Speicher
Strom
Wasser
Kamin
Wassertank
Alle Exterior
Vorratskammer
Untergeschoss
Leuchtend
Freie Aussicht
Bäume
Mountain Area

Energieausweis

Befreit	Energieverbrauch kWh/m² Jahr	Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr

Lage

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