Progetto per albergo rurale con vigneto a Campanet

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Trinum Domos 971 566 553

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La fattoria è storicamente documentata come una delle più antiche fattorie di Maiorca e di particolare valore in termini di risorse idriche grazie alla sua posizione vicino all'emblematico Fonts Ufanes.
L'agriturismo si trova in una delle valli più belle e vicino al paese di Campanet, sulla vecchia strada che collegava questo paese con Pollença. L'ambiente idilliaco è all'interno della Serra de Tramuntana, dichiarata patrimonio dell'umanità dall'UNESCO nel 2011.
Il terreno occupa circa 72 ettari, di cui 11,5 ettari di vigneto, 20 ettari di oliveto e il resto è la montagna di Puig de Ses Mates Verdes, che ha un'altezza di 372 metri. Si trova nella Valle del Campanet, ai margini della Serra de Tramuntana. L'azienda si trova a 35 minuti dall'aeroporto e dal centro di Palma ea 15 minuti dalle spiagge del nord di Maiorca. Delimita anche con i Fonts Ufanes e le Grotte di Campanet.
Gli edifici sono caduti in stato di abbandono negli ultimi 25-30 anni.
Gran parte dei 2.000 metri quadrati di Possessió, esposti a sud, furono costruiti durante il XVIII secolo, attorno a un cortile centrale e su una collina con viste spettacolari sul vigneto e sull'ambiente naturale. All'interno del Possessió c'è una cappella consacrata protetta, uno spettacolare frantoio e altri dettagli di particolare interesse storico.
Nel progetto sono state valorizzate queste considerazioni storiche e la progettazione di un Hotel Rurale con un totale di 28 camere, ristorante, bar, palestra, villetta e piscina, oltre a 1.743 mq di terrazze e spazi esterni, è stata approvato. A causa dei recenti cambiamenti nella legislazione, questo progetto è potenzialmente l'ultima licenza di hotel rurale concessa a Maiorca.
Oltre a operare come Hotel, il progetto offre molte opportunità di guadagno in altri modi, come offrirlo come ritiro olistico o luogo per feste e matrimoni, poiché ha una cappella a 5 minuti a piedi (Capilla de Sant Miquel) . Potrebbero essere offerti anche tour gastronomici tra i vigneti e gli ulivi.
C'è uno spazio per la realizzazione di una moderna cantina e di un frantoio per sfruttare le risorse agricole disponibili e offrire anche un prodotto unico ed esclusivo.
Il budget per il progetto è calcolato sulla base di 30 camere con un costo medio di 200mila euro per la loro ristrutturazione e 500 euro al mq per le aree comuni, per un totale di 4 milioni di euro.
Dal 2017 al 2019 sono stati impiantati complessivamente 11,5 ettari di vigneto biologico. Con il Merlot, Cabernet, Syrah, Chardonnay e altre varietà locali, si prevede di raggiungere una produzione annuale di 55.0000 litri a maturità.
Il terreno destinato ad Olivar si estende fino alla montagna, si estende per circa 20 ettari e contiene ulivi secolari e carrubi che vengono regolarmente raccolti per la produzione di olio extravergine di oliva.
È stata inoltre istituita una piccola mandria di bovini Dexter ed è stato recintato un muro perimetrale che divide l'oliveto, il vigneto e il terreno di caccia.
Il resto del terreno è un'area di riserva di caccia di 40 ettari che si estende attraverso la montagna stessa ed è composta da pini e querce, con fauna selvatica come capre, uccelli, lepri e conigli.
L'azienda dispone di 2 pozzi perforati con licenza e permesso di perforarne altri, che producono acqua potabile a sufficienza per soddisfare il fabbisogno dell'Hotel e dei vigneti. C'è un serbatoio costruito (cisterna) con una capacità di 650.000 litri di acqua.
Esiste anche un'antica rete di pozzi risalente a centinaia di anni fa e funzionante da sorgenti naturali.
Siamo anche costruttori! Se sei interessato a questo progetto, possiamo eseguire i lavori.
Il prezzo non include le corrispondenti tasse di vendita, né le spese del notaio e del registro immobiliare.

Caratteristiche e qualità

Riferimento C-294
Tipo di Operazione vendere
Tipo di proprietà casa campagna
zona / città Cami de na ponto / Campanet
superficie utile 474 m²
superficie edificata 474 m²
conservazione Per riformare
orientamento Sud Est
Superficie parcella 718640 m²
Superficie terrazza 70 m²
Tipo all'aperto Tutto all'esterno
[[FACHADA]] Struttura mista
Tipo di cucina Indipendente - Vuoto
Acqua calda Termo elettrico
Carpenteria interna Legno
Carpinteria esterna Legno
Digita Floor rustico
Vista A Vigneti

Balcone
Terreno Di Gioco
Solarium
Terrazza
Deposito
Luce
Acqua
Camino
Serbatoio D'acqua
Tutti Esterni
Dispensa
Sotano
Luminoso
Chiara Visione
Alberi
Zona_Montana

Certificazione energetica

Esente	Consumo energetico kWh/m² Anno	Consumo Kg CO2 / m2 Anno

Situazione

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